Kā sagatavot būvniecības tāmi bankai?

Šoreiz kopā ar Swedbank Nekustamā īpašuma vērtēšanas daļas vadītāju Gati Pūcīti pārrunāsim, kas jāņem vērā, gatavojot bankai iesniedzamo būvniecības tāmi.

Neviens būvniecības process nesākas bez būvniecības tāmes. Tā palīdz saprast, kad un kādos posmos būs nepieciešams iegādāties dažādus būvniecības materiālus un ļaus apjaust, cik kopumā izmaksās attiecīgā projekta realizācija. Būvniecības tāme arī būs tā, kas noteiks, cik lielu finansējumu varēs saņemt no bankas. Un nenoliedzami - tiem, kas savā dzīvē kaut ko būvē pirmo reizi, tāmes sagatavošana sākotnēji var šķist liels izaicinājums.

Sarunā ar Gati Pūcīti noskaidrosim:

• Kas īsti ir būvniecības izmaksu tāme?
• Kādu lomu tāme spēlē kopējā būvniecības procesā un cik prcīzai tai jābūt?
• Kur saņemt un no kā prasīt būvniecības izmaksu tāmi?
• Vai tāmi ir iespējams sagatavot pašam, ja nav iepriekšējas pieredzes būvniecības jomā?
• Kāda ir tāmes nozīme un loma hipotekārā kredīta procesa laikā? Ko banka tajā skatās un vērtē?
• Vai neprecīzi sagatavota tāme var būt arī kredīta atteikuma iemesls?
• Vai bankas tāme vienmēr ir tas pats, kas faktiskā tāme? 
• Kuras izmaksu pozīcijas būtu labāk pārbaudīt divreiz?
• Vai banka var atbalstīt tāmes sagatavošanas procesā?